建てる前に
必要面積診断
家族人数から何坪・何㎡必要かを国の誘導居住面積水準で診断。
建築予算シミュレーター
構造・用途・面積から建築費を即時に概算。
住宅ローン返済シミュレーター
物件総額・金利・期間から毎月の返済額を試算。
土地ポテンシャル診断
建蔽率・容積率から建築可能ボリュームと概算工事費。
買う・税金
購入諸費用まとめ
仲介手数料・印紙・登記・ローン費用・火災保険を物件価格から一括概算。
仲介手数料 計算ツール
売買価格から仲介手数料の法定上限を計算。
不動産取得税 計算ツール
取得時に一度かかる税金を概算。
固定資産税・都市計画税 計算ツール
毎年かかる固都税の年額を概算。
譲渡所得税(売却)
売却価格・取得費・所有期間から、3,000万円控除込みで税額と手取りを試算。
運用・換算
これらのツールについて
東和建設が無料で公開している、不動産・建築の意思決定に役立つ計算ツールをまとめたページです。建築費の坪単価、住宅ローン、不動産取得税・固定資産税、仲介手数料、民宿・ホテルの収益、面積単位の換算まで、いずれも日本の一般的な基準（宅建業法・税法・住生活基本計画・民泊新法など）に基づく概算を、登録不要・その場で確認できます。
検討の流れに沿って使う
各ツールは単体でも使えますが、検討の流れに沿って組み合わせると効果的です。まず「土地ポテンシャル診断」で建てられる規模を把握し、「建築予算シミュレーター」で工事費を、「住宅ローン返済シミュレーター」で毎月の返済額を試算します。購入なら「仲介手数料」「不動産取得税」で初期費用、「固定資産税・都市計画税」で毎年のコストを確認。投資・運用を考えるなら「民宿・ホテル収益シミュレーター」で利回りまで一気に見通せます。
よくある質問
利用は無料ですか？
はい。すべて無料で、会員登録も不要です。
数字はどこまで正確ですか？
一般的な基準に基づく概算です。実額は条件により変わるため、正式な検討はお問い合わせください。
※ 各ツールの結果はあくまで概算です。実際の費用・税額・収益は、物件や条件、法改正により変動します。正確な金額や個別のご相談は、東和建設または各分野の専門家までお問い合わせください。