建造前

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必要面积诊断

按家庭人数用国家诱导居住面积水准算出需要多少坪・多少㎡。
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建筑预算估算器

由结构・用途・面积即时概算建筑费。
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房贷月供估算器

由总价・利率・期限试算月供。
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土地潜力分析

由建蔽率・容积率算可建体量与概算工程费。

购买·税金

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购房诸费用一站算

中介费・印纸・登记・贷款费用・火灾保险,由房价一次概算。
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中介手续费计算器

由买卖价格计算中介费法定上限。
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不动产取得税计算器

购入时一次性税金概算。
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固定资产税・都市计划税计算器

每年固都税年额概算。
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让渡所得税(卖房)

由售价・取得费・持有期间,含3,000万控除算出税额与到手金额。

运营·换算

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民宿・酒店收益模拟器

营业额・收益率・投资回收;支持民泊180天。
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面积单位换算器

坪・㎡・畳一键互换。

关于这些工具

这是东和建设免费提供的、用于不动产与建筑决策的计算工具汇总:从建筑费坪单价、房贷、不动产取得税・固定资产税、中介手续费,到民宿・酒店收益、面积单位换算。全部基于日本通行基准(宅建业法、税法、住生活基本计划、民泊新法等)即时概算,无需注册。

沿决策流程使用

各工具可单独使用,但按流程组合更高效。先用「土地潜力分析」了解可建规模,用「建筑预算估算器」算工程费,用「房贷月供估算器」算月供。若是购买,用「中介手续费」「不动产取得税」看初期费用,用「固定资产税・都市计划税」看每年成本。若考虑投资运营,用「民宿・酒店收益模拟器」一直看到收益率与回收年数。

常见问题

使用免费吗?

是,全部免费,且无需注册。

数字有多准确?

均为基于通行基准的概算,实际金额因条件而异。正式评估请联系我们。

※ 各工具结果均为概算。实际费用・税额・收益因物件、条件及法规变动而异。准确金额或个别咨询,请联系东和建设或相关领域专业人士。