建造前

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TOOL

必要面積診斷

按家庭人數用國家誘導居住面積水準算出需要多少坪・多少㎡。
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建築預算估算器

由結構・用途・面積即時概算建築費。
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房貸月付估算器

由總價・利率・期限試算月付。
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土地潛力分析

由建蔽率・容積率算可建體量與概算工程費。

購買·稅金

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購屋諸費用一站算

仲介費・印紙・登記・貸款費用・火災保險,由房價一次概算。
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仲介手續費計算器

由買賣價格計算仲介費法定上限。
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不動產取得稅計算器

購入時一次性稅金概算。
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固定資產稅・都市計畫稅計算器

每年固都稅年額概算。
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讓渡所得稅(賣房)

由售價・取得費・持有期間,含3,000萬控除算出稅額與到手金額。

營運·換算

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民宿・飯店收益模擬器

營業額・收益率・投資回收;支援民泊180天。
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面積單位換算器

坪・㎡・疊一鍵互換。

關於這些工具

這是東和建設免費提供的、用於不動產與建築決策的計算工具彙整:從建築費坪單價、房貸、不動產取得稅・固定資產稅、仲介手續費,到民宿・飯店收益、面積單位換算。全部基於日本通行基準(宅建業法、稅法、住生活基本計畫、民泊新法等)即時概算,無需註冊。

沿決策流程使用

各工具可單獨使用,但按流程組合更高效。先用「土地潛力分析」了解可建規模,用「建築預算估算器」算工程費,用「房貸月付估算器」算月付。若是購買,用「仲介手續費」「不動產取得稅」看初期費用,用「固定資產稅・都市計畫稅」看每年成本。若考慮投資營運,用「民宿・飯店收益模擬器」一直看到收益率與回收年數。

常見問題

使用免費嗎?

是,全部免費,且無需註冊。

數字有多準確?

均為基於通行基準的概算,實際金額因條件而異。正式評估請聯絡我們。

※ 各工具結果均為概算。實際費用・稅額・收益因物件、條件及法規變動而異。準確金額或個別諮詢,請聯絡東和建設或相關領域專業人士。